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海首批土地出让启动

发布时间:2019-08-16 19:48:40

  此次前海出让的 宗地块包括桂湾片区二单元的T、T、T。

  公告称,首批土地的竞买人同时向境内外企业开放,申请资格的相关要求较严格。T、T宗地竞买申请人须为具有城市综合体开发经验的境内外房地产开发企业,2012年会计年度的资产总额和主营业务收入均不低于100亿元或等值外币。T宗地竞买人须为在香港联合交易所上市企业,201 年6月24日市值不低于400亿港元,2012年会计年度的营业收入不低于200亿元人民币或等值外币。在竞买前,竞买人应与不少于 家境外世界500强金融机构或其控股的一级子公司签署入驻该项目的合作意向。

  出让条件规定,T宗地竞得人需承诺,在前海深港合作区设立具有独立法人资格的全国性或区域性运营总部,到2015年实现年度营业收入不低于100亿元人民币;该宗地项目建成后两年内,吸引入驻企业合并纳入前海深港合作区统计核算的年度纳税额不低于10亿元人民币;在签订《出让合同》前,须与前海管理局签订本宗地《产业发展协议书》;凭土地使用权出让合同验收合格证明,方可申请办理房地产权初始登记。

  《暂行办法》指出,前海土地的供应优先选择以招拍挂方式公开出让,严格限制行政划拨、协议出让、公告出让,稳妥试行作价出资或入股、土地租赁。

  前海管理局将采取多项措施约束土地竞得人对地块的规划使用,包括单元地块实行有条件的“带设计方案”出让、公示当年计划出让用地信息、竞得人提交并按规定期限完成项目实质开工。对于不按合同约定履行开发和义务的囤地、炒地、闲置等行为,前海管理局可按合同约定以协商、仲裁、审裁或司法裁决等多种方式收回。

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