您当前的位置: 首页 > 游戏

有房产证的过户和无房产证更名有什么差别

2019-02-03 01:34:27
有房产证的过户和无房产证更名有什么差别? 没有办房产证的房子过户要多少钱?问题详情:爸妈买的房子没有办房产证。

户口不在一起,房子现在大概90-100万左右,我们是套房子

有房产证的过户和无房产证更名有什么差别

这个大概要多少钱 推荐回答:没房产证是无法过户的。

原因在于,到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

那你这种就属于小产权房。

如果能把手续补齐,补办房产证,那就可以过户。

如果没有,那只能作为小产权房交易了。

小产权房交易不受保护的,但个人觉得,房子自主,问题不大的。

土地证和房产证的区别是什么?问题详情:房产推荐回答:土地证和房产证的区别:土地证也叫做土地使用证,这个证件展现了房屋所在土地的租用全部纪录。

在我们的国家当中土地都是属于国家的,那么土地具体要怎么样才能在上面盖上自己的房子呢?只有拥有了土地的合法使用权,才能够对该区域的土地进行自己喜欢的改造与设计等,比如:盖房以及挖掘等的情况。

那么这样说的话就需要购买土地的使用权来建造房屋了,而土地证是有其一定的期限,其的时间一般是50年或者是70年这个样子。

房产证就是我们所说的房屋的产权证明。

这就是与土地证比较大的区别,一个作为房屋的证明证件,而另一个则是土地的证明证件。

主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积,用途,地理位置等信息数据。

是房屋的身份证。

二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。

我们拥有房屋的所有权,我们可以说房屋是我们的,但是,我们不能说这块地是我们的,因为土地都是国家的。

有了房屋的所有权,那么我们就可以对房屋进行买卖,建设和拆除等而不受其他人干预,同时他人也无权干涉。

土地证和房产证关系的重要性有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。

房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

但目前全国的多数地方仍然分开,二证合一是地方性的政策。

房产证和土地证是房

推荐阅读
图文聚焦